Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Bakan yardımcıları, TOKİ Başkanı M. Levent Sungur, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Başkanı Hakkı Alp, TOBB Başkan Yardımcısı ve İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, Ankara Ticaret Odası Başkanı Gürsel Baran, MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Cemil Yüksekdağ gibi isimlerin yanı sıra sektör paydaşları ve Anadolu’nun dört bir yanından gelen dernek başkanları çalıştaya katıldı. Üç oturumda gerçekleştirilen çalıştayda, inşaat sektörünün mevcut sorunları, kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması, müteahhitlik meslek standartlarının oluşturulması ve sektörel düzenlemeler ele alındı.

İMKON Genel Başkanı Tahir TELLİOĞLU: Müteahhitler Odası kurulmalı. 

Açılış konuşmasını yapan İMKON Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, konfederasyonun ülke genelinde 80 bin üyeyi temsil ettiğini ve Türk inşaat sektörünün çatı kuruluşu olduğunu belirtti. Deprem riskine dikkat çeken Tellioğlu, Türkiye’de beş milyon çürük yapının kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi gerektiğini vurgulayarak, sektörün daha disiplinli hale getirilmesi için Müteahhitler Odası’nın kurulmasının zorunlu olduğunu ifade etti.

Tellioğlu, sektörel sorunların çözümü için şu beş temel hedefin öne çıkması gerektiğini belirtti:

1. Fay hatları ve zayıf zeminli bölgelerden uzak durulmalı, sağlam zeminli alanlar hızla imara açılmalıdır.

2. 2000 yılı öncesi inşa edilen denetimsiz yapılar kontrol edilmeli ve beton kalitesi düşük olan binalar acilen tahliye edilmelidir.

3. İnşaat malzemeleri ve arsa fiyatlarının spekülatif artışları engellenmeli, kentsel dönüşüm süreci desteklenmelidir.

4. Müteahhitlerin mesleki eğitimi artırılmalı, nitelikli iş gücü ve kaliteli yapı malzemeleriyle daha sağlam yapılar inşa edilmelidir.

5. Kentsel dönüşüm finansal olarak desteklenmeli, "Yarısı Bizden" kampanyası gibi teşviklerin kapsamı genişletilmelidir.

Bakan Kurum: 450 bin konut planlandı, 201 bini teslim edildi

Çalıştayda konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, deprem bölgesindeki konut çalışmalarına dair güncel verileri paylaştı. Bakan Kurum, deprem bölgesinde toplam 450 bin konutun planlandığını, bunlardan 201 bininin hak sahiplerine teslim edildiğini ve yıl sonuna kadar bu sayının 300 bine ulaşacağını açıkladı. Deprem riskinin azaltılması için kentsel dönüşümün kaçınılmaz olduğunu belirten Bakan Kurum, arsa üretimi ve inşaat malzemeleri fiyatlarındaki spekülatif artışların önlenmesi için Ticaret Bakanlığı ile koordineli çalıştıklarını ifade etti. Konut fiyatlarının artışına yönelik çözüm önerilerini de paylaşan Bakan Kurum, alt gelir grubuna verilen sosyal konut desteğinin yanı sıra, orta gelir grubuna yönelik yeni finansal destek mekanizmalarının da devreye alınacağını duyurdu.

Kentsel dönüşüm sürecinde önerilen düzenlemeler

Çalıştayda, kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması için şu öneriler masaya yatırıldı: "Riskli yapıların tespiti hızlandırılmalı, özellikle 2000 yılı öncesi yapılan binalar acilen kontrolden geçirilmelidir.

Şehir planlaması fay hatları göz önüne alınarak yeniden şekillendirilmeli, riskli bölgelerde yapılaşmaya son verilmelidir.

Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleri ve müteahhitlerin anlaşmazlıklarını çözmek için yeni hukuki düzenlemeler getirilmelidir. Daha küçük ve erişilebilir konut modellerine izin verilmelidir, çünkü sosyolojik değişimlere bağlı olarak küçük dairelere olan talep artmaktadır. Deprem risk bölgelerinde yapı ruhsatlandırma süreçleri hızlandırılmalı, yerinde dönüşüm projelerine öncelik verilmelidir."

Müteahhitlik mesleği ve yapı denetimi ile ilgili reform çağrısı

Çalıştayda, müteahhitlik meslek standartlarının oluşturulması ve yapı denetimi süreçlerinin geliştirilmesi konularında önemli öneriler gündeme geldi: "Müteahhitlerin yetkinlikleri artırılmalı ve sertifikalandırılmalıdır, inşaat sektörüne giriş denetim altına alınmalıdır. Yapı denetim süreçleri hızlandırılmalı, denetim mekanizmaları daha etkin hale getirilmelidir. Belediyeler, kentsel dönüşüm projelerinde müteahhitlere daha fazla destek sunmalı ve süreçleri kolaylaştırmalıdır. Çimento ve inşaat malzemeleri sektöründeki fiyat dalgalanmaları denetlenmeli, fırsatçılığın önüne geçilmelidir. Yeşil sertifikalı ve çevre dostu yapıların teşvik edilmesi için yeni düzenlemeler yapılmalıdır."

Müteahhitler Odası kurulması çağrısı

Çalıştayın en önemli çıktılarından biri, Müteahhitler Odası’nın kurulması gerektiği yönündeki ortak görüş oldu. İMKON yetkilileri, 55 yıldır çözülemeyen bu yapısal sorunun çözülmesi için Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a çağrıda bulunarak, inşaat sektörünün statükolardan kurtarılması gerektiğini belirtti. Müteahhitler Odası'nın kurulmasıyla şu kazanımların sağlanacağı ifade edildi: "Müteahhitlerin mesleki disiplin altına alınması ve sektörde kalite standartlarının yükseltilmesi. Haksız rekabetin önlenmesi ve yetersiz firmaların denetlenmesi. Sektörde etik kuralların belirlenmesi ve mesleki sertifikasyon sisteminin oluşturulması. Kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması ve depreme dayanıklı yapıların inşa edilmesi. İnşaat sektörünün kamu ve özel sektör iş birlikleriyle daha etkin hale getirilmesi."

Sonuç: Türkiye inşaat sektörünün yol haritası belirlendi.

Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı’nda, sektörün geleceğine yönelik önemli kararlar alındı. Çalıştayın sonuç bildirgesinde şu noktalar vurgulandı: "Deprem riskinin azaltılması için kentsel dönüşüm projeleri hızlandırılmalıdır.

Müteahhitler Odası’nın kurulmasıyla sektörel disiplin sağlanmalıdır. Arsa ve inşaat maliyetleri düşürülerek, vatandaşların konuta erişimi kolaylaştırılmalıdır." İMKON, çalıştayda elde edilen verileri ilgili kamu kurumlarına sunacağını ve sektörün gelişimi için çalışmalarını sürdüreceğini açıkladı.